中评社香港7月18日电／在海外经济放缓、美元强势及白宫反移民论调冷却需求的背景下，外国买家购买美国房地产的金额较一年前锐减36%，创下2013年新低。
根据全美房地产经纪人协会对国际交易的年度调查，截至3月31日为止的12个月间，外国人共花费779亿美元购买美国房地产，较去年同期锐减1210亿美元。
美国房地产的最大外国买家是中国人，接着是来自加拿大、印度、英国和墨西哥的买家。
但中国买家今年在美国置产比率较去年锐减56%，来到134亿美元，是所有外国买家中减幅最大的，这是因为经济变差以及政府限制境外投资使然。
CNBC报道指出，现今的政治气氛也可能是中国买家对美国房地产失去兴趣的原因之一，据说加州房地产仲介就看到近期外国买家需求拉回的状况。南加州过去特别受到想把孩子送到美国大学就读的中国家长欢迎。
中央社援引报道，全美房地产经纪人协会调查对象包括居住在美国以外的外国人、近期的移民或持有暂时签证者。在截至2017年3月31日的一年间，非住民花费332亿美元购买美国房地产，新住民花447亿美元。在这段期间，外国人购入美国房地产的买气达到最高峰，共花费1530亿美元。
对海外买家而言，美国的房地产之所以不像过去那样物超所值，除了房价上涨、外币对美元贬值之外，从中国到欧洲和加拿大都不能幸免的全球经济降温，更让买家为之缩手。
但全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯‧尹表示，心理因素或许也有影响，特朗普政府的反移民论调和贸易战可能让一些人为之却步。
“消退幅度这么大，不能单纯用经济因素解释。”
“我们还得观望，买气更趋降温是新常态，还是只会维持一年，之后就会回温。” |
