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全台四大夜市大衰退 房东求租4万变1万
http://www.CRNTT.com   2018-07-31 10:04:46


台南花园夜市人潮、买气随着景气在变。(中评社 资料照)
  中评社台北7月31日电/大环境景气不佳,全台许多商圈都因国人消费力减弱而受影响,包含夜市也难逃危机。根据《苹果日报》报道,全台5大知名观光夜市,人潮减少,不少店家都改摆起娃娃机,台中逢甲夜市有不少店铺挂起“待租”看板,还有房东自砍1成租金仍难挽颓势,其中碧根阳光商场10年来租金从4万元降到1万元,却仍有空租,空置状况明显增加。

  报道指出,台湾由北而南夜市遭多家娃娃机店进驻,皆有此情况,包含台北士林夜市、台中逢甲夜市、台南花园夜市、高雄六合夜市及花莲东大门夜市,除东大门无明显变化,其他4大夜市的店租或空置状况皆呈衰退。 

  市场人士分析,区域内有超过300摊的士林夜市过去主干道店面租金报酬率最高5%,但目前有行无市,待租期拉长、投报率最低降至2至3%,过往荣景不再。

  全区有1600摊的台中逢甲夜市主干道店面可见零星空租,巷弄内却有连续3-4间空租店面待租售。业者形容,3、5年前想租除先排队候补,还得付20至40万元不等的顶让金,现在大多不用顶让金,且待租时间明显拉长,“是以前不可能发生的事。”

  逢甲商圈主委刘兴邦表示,最近人潮减少,直接冲击商圈经营,各店家平均营业额都降低约2成,还带动租金修正,“主干道3年前标准店面租金高达27至28万元,现在约25万元,平均减少1成。” 

  约有200至300摊的台南花园夜市摊商指出,目前租金不变,但百货区摊位少10多家,人潮也减约2成。高雄六合观光夜市也有人潮减少状况,该夜市发展促进会主委庄其章指,受陆客团锐减影响,今年平均业绩较去年少2成,固定摊位租金调降1~2万元,临时摊位也从去年的每日1200元缩减为800元。

  花莲东大门夜市则因由县府主导出租招商,租金均一价2000元,400摊位都是满租,但近期人潮确实少逾2成。

  有176摊的高雄六合夜市,虽无摊位空置,暑假人潮也有增加,但固定摊位租金约降2成。

  近期一连串一例一休、年改等政策,让国人不看好未来发展,末端消费意愿降低,非民生必须消费的夜市,就是第1个被缩减消费的产业。且台湾夜市长期没能走出自己的特色,商品很雷同,不像日本有在地限定商品,这部分业者要加油。

  还有个原因是前几年夜市经营状况不错,带动一波租金上涨,但目前整体租金并没有明显下降,在消费环境变差后,摊商做不下去就只好退场,变成很多娃娃机进驻,这是个警讯。<nextpage>

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