中评社北京8月27日电／ 海南全域限购政策实施四个月后，《瞭望》新闻周刊记者在市场一线调研发现，房地产市场整体交易已经进入“冰冻期”，售楼中心销售人员比购房者多，市场进入“量降价涨”模式。
高压调控下，海南楼市往日的“抢房”热潮已经退去，但是新的问题也在积聚：房价数据统计上的“堰塞湖”、备案“堰塞湖”、“想买买不到，想卖没法卖”等新型供需矛盾正在逐步显现。
环岛一圈难觅在售新房源
《瞭望》新闻周刊记者近期在海南一些市县调查发现，海南房地产市场成交锐减，大部分销售中心门可罗雀，几乎无人问津。在三亚市红塘湾，记者在某项目销售中心蹲守较长时间，发现没有购房者前来咨询。
据销售人员介绍，该项目一期项目在去年9月份已经交房，也就是说在限购之前，已经售完。二期共计9栋楼400多套暂未拿到预售证，预计均价每平方米25000～35000多元。尽管三亚市之前做出了限价要求，但是销售人员表示，“这里是郊区，跟三亚市不一样，价格只要不高于此前成交价太多就可以。”
“你们买不了，我们卖不了。”销售人员明确表示，尽管已申请预售证，但是何时批覆，一直没有明确时间表。
在三亚市主城区，位于迎宾路附近的某项目也已经无房可卖。据销售人员透露，三亚市区现在基本上无房可卖，他们项目只剩下两套别墅，但只能租赁不能购买。“在三亚只能选择二手房，价格在每平方米30000元左右。”
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