西九地王 流标风险增加
这幅地皮在上星期五截标，同日政府推出估值历来最庞大的高铁站西九商业地王招标，市旺时最乐观估值达一千亿元，即使业界因应当前的社会情况，而把估值调低了两至四成，也要三百至六百亿元不等。如此巨额的投资，发展商除了考虑长期风险因素，也面对银行融资的顾虑，预计只有少数发展商有实力竞投，开价能否去到政府要求的水平，在启德商业地相继流标的市场气氛下，难免令人担心。
早前有发展商表示，希望政府拆细地皮招标，减低风险，加强竞争。现时距离西九地王截标的日子还有一个多月，局势仍可能多变，要是西九地跟随启德地流标，政府少了数百亿元的卖地收入，在本财政年度势现赤字，偏偏遇上经济下滑要增支纾解民困，恐将再度陷入亚洲金融风暴期间，屋漏兼逢连夜雨的困局。 |
