这部分业主的金融加杠杆行为,应当引起关注。与此同时,虽然最近深圳市场的二手房成交量上升,但各大中介机构的放盘量也明显增加。在南山后海,“豪宅”宝能太古城在一家中介机构的放盘量就达到81套。在福田、罗湖、龙岗等片区采访时,记者随机向多位置业者询问,得到的答案都是最近接到很多中介打来电话推销房源,而且可选择的范围变大,甚至还有许多低于市场价出售的房源。而在这些房源中,更有部分业主提出一次性付款的要求,可以有更多的价格空间。
这样的情况在房产中介眼里,原因或在于部分业主急于“套现”。
市场分化严重,置业者仍需谨慎
只是,在“千万豪宅”售罄等各种消息影响下,深圳的置业者显得很躁动。上周末,记者在罗湖区多个小区进行调查就发现,即使罗湖区的房价一直相对比较平稳,但看房的人也络绎不绝。有房产中介人员笑说,没坐上10分钟,又有客户来看房。
从成交数据来看,深圳中原研究中心的数据显示,3月深圳二手住宅成交套数为8008套,环比上升3.8倍,二手房均价小幅上升至每平方米59048元。值得注意的是,由于过户数据与实时成交具有一定的时间差,3月过户的二手住宅实际上主要为去年11月到2020年1月签订成交协议的房源。而在4月第一周,深圳二手住宅成 |