“430新政出来以后，我们整个五一期间都没休息，从早到晚都在带客户看房，有时一天成交就有十几套。”据陈曦回忆，以往三四月份才是学区房成交的小高峰。今年受疫情影响，开学时间推迟，再加上430新政一出，五一就变得异常火爆了。
据他观察，大约有一半的买家选择了全款购房。“全款的话整个流程20多个工作日能走完，如果贷款的话需要一个半月以上，而且现在交易量大，有些环节就会拖上几天。”
五一假期里，陈曦“收获颇丰”。“刚帮业主卖了两套学区房，一套宏庙小学的，一套实验二小的。之前有时候半年也就卖两套。”他所说的宏庙小学有宇宙第一小学之称，再加上有直升实验中学和北京八中的优势，一直以来备受西城区家长追捧。
丰汇园小区和宏汇园小区是距离宏庙小学较近的学区房。中新经纬记者在链家APP上看到，两居室的单价基本上在18万元以上，三居室单价稍便宜，而一居室的房源则较少。
“一居室的房源是最抢手的，单价基本上在24万左右，价格太高就不在外网展示了，而且基本上一上来就被卖掉了，秒光！”陈曦发来的一张内网房源截图显示，宏汇园一套42.3平的一居室单价超过24万，总价在1020万元。
据陈曦介绍，一般买一居室的家长都只为占个学位，不会入住而是选择出租给租客。“你算算啊，这一居室一个月租到1万是没问题，过几年孩子上学了又能卖出去，还能涨点，是不是一笔划算的生意？”
卖家：有人趁机下车，有人准备观望
对于陈曦的观点，王璞是“部分赞同”的。“以前买肯定是划算的，新政以后很难说。” |
