其中，北京市顺义区顺义新城第13街区SY00－0013－6055、6056地块二类居住用地位于顺义区新城第13街区。起始价为17.7亿元，建设面积为57208.8平方米，容积率为1.6。北京市顺义区顺义新城第13街区6060、6066、6067地块二类居住用地、6058地块商业用地、6063地块综合性商业金融服务业用地、6065地块托幼用地位于顺义区新城第13街区。北京市大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05－0200－0037、0038、6002等地块位于大兴区旧宫镇，起始价为42亿元，建设面积为56860.731平方米，容积率为2.4。
从地块性质看，不限价地块和限价地块均有出让。12月14日，北京两宗地块集中出让，总起始价为51.39亿元。其中，北京市朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104－611地块，位于朝阳区东坝乡，建设用地面积为2.66万平方米，规划建筑面积≤74507平方米，土地用途为R2二类居住用地，起始价33.84亿元。土地出让文件显示，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过7.1万元／平方米，且最高销售单价不得超过7.8万元／平方米。北京市石景山区中关村科技园石景山园北Ⅱ区西井地块土地一级开发项目1606－034地块位于石景山区苹果园地区，建设用地面积为2.87万平方米，规划建筑面积≤114706.512平方米，土地用途为B1商业用地，起始价为17.55亿元。该地块为不限价地块。
“出让地块增加，未来新房供应有望得到保障，对二手房市场来说，可以起到平抑作用，避免价格过快上涨，对一些远离市区的次新二手房有一定冲击。”多位市场观察人士对中国证券报记者表示。
新房市场方面，供应量整体保持高位。贝壳找房数据显示，上周（12月13日至12月19日）北京地区共发布预售证15个，新增供应面积31万平方米，环比下降39%，原因主要是由于临近年末基数较高。实际上，新增供应面积已经高于近3个月周均值的41%。其中，海淀区供应量最高，达到19.4万平方米，占整体供应量的62%。
根据贝壳研究院统计测算，按照近8周成交速度计算，当前存量出清周期持续稳定在17个月。从近期供求情况来看，自11月中旬起供应量开始逐步回升，但从成交数据来看，这部分新增供应房源的去化面积仅为8.4%，未来新房市场存量充足。随着年初成交量的回落，预计出清周期将有所拉长。 |
