正是基于这个原因，近年来房地产调控政策越来越注重因城施策、综合施策。稳地价、稳房价、稳预期，成为建立房地产调控长效机制的重要组成部分。北京这次首次建立“房地联动、一地一策”会商机制，把原来预售环节的限价前置到了土地出让环节，就是为了发挥两者的联动效应。
当前，全球不少国家为应对疫情提振经济而超发货币，我国面临着输入型通胀压力，房地产等资产价格有蓄势待涨的苗头。在这种情况下，今年以来各地纷纷打出了针对房地产的政策组合拳。可以看出我国调控房价的决心，相关举措在短期内已经产生了一定效果。
但也应该看到，这些政策很多仍是行政性的。长期而言，要逐渐建立房地产调控长效机制，不能过多依赖行政性措施。不然的话，要管住房价这匹马，政策补丁只能越打越多，今年各地调控政策密集出台就在一定程度上显露出这个趋势，须引起有关地方和部门重视。
另外，考虑到地方政府财政收入中土地出让仍占相当大的比重，特别是在疫情等各种因素影响下，各地开支加大，收入来源却没有多大变化。为此，遏制地方政府的卖地冲动，长期看还需完善相应机制，使地方政府财政收入能够开源，有所保障。
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