在其监测的72个重点城市中，有近四成城市房贷利率上浮。其中，粤港澳大湾区房贷加息幅度最大。5月粤港澳大湾区首套房、二套房利率分别提高21、26个基点，在各区域中最显着。惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%，分别较上月上调50个、70个基点，利率水平和上调幅度在所有城市中均排名第一。5月深圳首套、二套房贷利率分别提高15个、35个基点，结束过去连续12个月利率保持不变；自二手房指导价后，深圳二手房市场成交保持低位，房价基本止涨趋稳，本次深圳购房信贷环境收紧，将带动市场进一步调整。
利率上浮的同时，粤港澳大湾区、长三角区域多数城市放款周期有所延长。
贝壳研究院数据显示，5月72个重点城市中39个城市房贷放款周期延长，多分布在长三角、粤港澳大湾区。其中上海5月放款周期延长17天至92天（去年6、7月放款周期最快是40天）。东莞、中山放款周期延长10天至108天，放款周期在所有城市中位居前列。
贝壳研究院预计，未来房贷持续加息，二手房市场将进一步调整。国际大宗商品价格过快上涨，国际通胀预期增强，加大国内输入型通胀压力，未来国内货币政策将注重结构性调整，房地产信贷环境面临进一步收紧的压力，预计房贷利率继续上调，带动市场量价进一步调整。 |
