“近年来，广州人口大规模流入，七普显示10年来广州净流入人口597万，排全省第二，人口年龄偏轻，导致学前教育和义务教育需求爆棚。今年以来，天河、南沙、番禺等行政区相继发布学位预警。比如，番禺区有8个学区的户籍生人数接近、等于或大于招生计划数，2021年可能出现学位供给紧张；此前学位供应并不紧张的南沙，今年也第一次发布了学位预警，天河已经连续2年发布学位预警，指出公办初中招生计划无法完全接收对口小学（或对口地段）的小学毕业生，将启动多校划片、电脑派位。”他说，从预警的学校来看，无论是南沙、天河，基本都是优质小学、初中的学位紧张，报名人数可能超过对口学校招生计划数。所以，招生政策就会出现变化，过去的对口直升并不能100%保证。对于新楼盘来说，如果打优质学位的卖点，这种风险会更大，因为按照摇号派位原则，二手楼盘住户居住时间长，优先派位，新楼盘派位应该排在后面。
此外，《意见》明确，触犯违规宣传的将实施行政处罚、计入失信主体名单，在土地出让方面予以限制，并将惩罚情况向社会公布。
广州将加强对房地产领域守信行为的倡导和褒扬，依法对房地产领域失信行为进行惩戒和约束，实行清单制管理。将被实施行政处罚、不履行承诺及信用状况不良的主体列入失信主体名单，向社会公布，并按规定对其采取在土地出让方面予以限制等失信惩戒措施。
广州还将强化行业主管部门的行业监管责任和区政府的属地主体责任。市、区自然资源和规划部门在土地使用权出让公告和出让合同签订中，明确告知教育配套设施规划情况、建设时序及移交要求，并在规划审批中严格把关，提供便捷、畅通的市民查询规划信息渠道；市、区住房建设部门在办理居住区商品房预售许可证时，对配套教育设施的施工进度进行核实；市、区教育部门在房地产开发项目首期预售前，提早明确配套教育设施的办学性质、开办计划、招生政策等，畅通市民对居住区配套教育配套设施开办、招生政策等查询、咨询通道；市、区两级市场监管部门会同住建、教育、规划等部门每年开展一次专项整治行动，加大对房地产开发企业、房屋中介等虚假广告的查处力度。 |
