|
| 高盛认为，本地写字楼价格最大催化剂，是内地放宽对香港的出入境管制。（大公报） |
中评社香港11月24日电／大公报报道，内地与香港通关在即，高盛亦上调未来两年本地写字楼价格，但维持零售及住宅物业价格预测不变。高盛认为，本地写字楼价格最大催化剂，是内地放宽对香港的出入境管制。另外，高盛称，本地地产股近期沽压增加，主要源于市场对美国加息预期升温，加上内地房地产市场疲弱。
不过，高盛发现，本地地产股的股息派发对股价影响，较盈利的推动力更大。大部分本地地产股最新股息分派按年大致持平，只有长实（01113）每股分派按年增21%。展望未来，长实股息派发有最大上行空间，其次是嘉里建设（00683），相对地，信置（00083）股息派发提升的空间最小。这解释为何长实、嘉里建设今年股价跑赢同业，而势头将可延续。高盛给予长实、嘉里建设目标价73.8元、36.4元。长实昨日股价逆市升3.3%，收报47.45元；嘉里建设股价升0.4%，收报21.2元。信置股价微跌0.1%，收报9.95元。
大摩提出三个理由看好长实，包括经常性盈利占比上升、盈利处于上升周期、估值便宜。大摩表示，得益于酒吧、酒店、飞机租赁业务下半年开始复苏，长实经常性盈利在业绩占比会逐步提升，由2015年的35%，增至2023年的65%；长实今年股息派发料增加15%，明年股息派发也有潜在提升空间。尽管如此，大摩调低长实目标价，由56元降至55元，以反映资产净值变动。 |
