关键词：波澜不惊
经历跌宕起伏
房地产行业融资回暖
2021年，房地产行业经历了跌宕起伏。
一度有低谷——受部分金融机构执行房贷政策有偏差、地产企业美元债违约事件出现，叠加个别房企风险事件影响，中资美元债市场出现波动，金融机构对房地产行业的风险偏好出现下滑。
纠偏力量适时出现。2021年9月开始，金融管理部门对前期执行过严的政策进行纠偏，释放维护房地产市场平稳健康发展的积极信号，引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。
地产行业融资回暖，有了越来越多印证。近来，房企债券融资步伐明显加快，多家房地产企业宣布启动发行中期票据、供应链ABS等。同时，2021年11月房地产贷款投放在10月大幅回升的基础上，继续保持环比、同比双升态势，金融机构对房企融资行为恢复正常。
近日召开的2022年人民银行工作会议要求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
纠偏不等同于政策基调的转向。中国社会科学院金融研究所副所长张明表示，我国将继续实施“房住不炒”的政策，抑制房地产投机需求，但也会适当调整此前一段时间部分过严的调控举措。 |
