从房地产金融整体数据看，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。中国人民银行金融市场司司长邹澜日前在国新办发布会上介绍称，从数据上看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元。
“整体看，房贷市场逐渐向稳定方向发展。”中原地产首席分析师张大伟表示，在政策纠偏下，市场信心逐步恢复。
坚持“房住不炒”
满足合理居住需求
展望2022年，房地产调控政策将保持连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制。
1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，明确2022年住房建设等行业重点工作，定调2022年楼市调控。值得一提的是，与去年相比，“增信心、防风险、稳增长”首次被提起。
住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽表示，把防风险摆在更加突出的位置，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。同时，充分释放居民住房需求、新型城市基础设施建设投资需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，房地产行业一头连着消费，一头是民生保障，稳定预期极为重要。整体来看，2022年，房地产调控长效机制偏向于“稳”，合理满足需求，控制房地产企业风险。
|
