中评社北京2月4日电／据大公网报道，土瓜湾下乡道与土瓜湾道之间的旧楼群，恒基地产（00012）独资收购进行重建，项目已进收成期，其中位于下乡道、美华街与丽华街的1幢楼龄逾60年的旧楼，获土地审裁处批出强拍令，底价9.25亿元，统一业权后，整个项目可于下半年展开重建。
该幢旧楼于1960年落成，位于下乡道14至16号、美华街2至8号及丽华街1至7号，地盘面积约9733方呎，现为1幢8层高的商住大厦。恒地2018年向土地审裁处申请强拍令，其后陆续收购余下小业主业权，最终仅余天台因业主失联而未能购得，令旧楼必须透过强拍程序统一业权。
审裁官接纳该旧楼评估报告，包括楼宇状况、楼宇现价及重建价值等。根据报告，以重建为1幢25层高的商住大厦作评估，及参考去年底批出毗邻旧楼的价值，得出该旧楼的强拍底价为9.25亿元。业界相信，该旧楼将于3个月内完成有关强拍程序。
恒地去年底已透过强拍程序，成功统一毗邻的落山道58至70号、美华街1至9号与下乡道18至20号旧楼业权。包括上述两幢旧楼在内，恒地在土瓜湾道58A至76B号、落山道58至76号、下乡道14至20号、美华街及丽华街的整个旧楼群重建项目，总地盘面积4.25万方呎，在两层地库及3层平台之上，兴建1幢27层高住宅大厦，估计提供800至900个中小型单位。重建工作有望下半年展开，最快明年底卖楼花。 |
