据世茂集团待售资产清单显示，该公司在全国范围内准备转让36个项目，总报价逾771亿元，除去抵押融资部分，预计可回款236亿元。截至目前，其已成功出售3个项目。
世茂已出售的3个项目，有2个位于上海，分别为外滩茂悦酒店及北外滩一宗商业办公地块，成交价分别为45亿元及10.6亿元，接盘方均为上海国资企业。
而该公司拟转让上海10个项目，仍有8个项目在寻找买家。其中，上海世茂广场和上海世茂皇家艾美酒店也在待售清单之列，合计评估值为135.5亿元，抵押融资余额为65亿元。
上海一家房产研究院分析师表示，上述两项目打包一起卖，因总价较高，成交速度可能会较其它项目慢不少。
“与三四线城市商业项目不同，一线城市位于核心商圈的商业项目比较受关注，也会被投资方优先考虑接手。上述两项目能否转让出去，关键还是价格折扣问题。”上述分析师说。
上述接近世茂集团的知情人士向记者表示，世茂正在努力加快项目出让的进程，但由于市场上同时还有其它企业也在转让项目，资产处置过程并不容易，找到价格合适的买家还需要一定时间。
分析人士认为，在世茂待售资产清单中，位于上海人民广场的世茂52＋商办项目，由于体量较小，成交的概率相对较大。世茂52＋商办项目坐落于上海市南京西路，由世茂股份100%持股。该项目商业面积8706平方米，写字楼只有879平方米，但该项目的评估值达到7亿元。
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