中评社北京2月21日电／据大公报报道，深圳市房地产中介协会秘书长张媛接受记者采访时表示，尽管新版二手房交易系统已上线近两个月，但是许多中介目前并没有完全吃透单边交易的规则，过去二手房交易由中介主导，服务没有办法提升情况下，尽可能多的渠道信息找到客户，而中介之间为了自身利益制造信息壁垒，虚假房源甚至中间吃差价等。此次新系统将倒逼中介提高服务能力。
她称，目前深圳备案和未备案的中介有1900家，全深圳有3000多家门店和4万从业人员，他们都可以在新系统中参与找客户，但要与中介公司合作。尽管不同的中介不愿意合作，有心理抗拒，但是如果他们要想长期发展，这一个坎他们必须跨越，相信只要双方拿出诚意是可以合作的。她坦言，新系统仍有待进一步完善，将加强人性化，未来边运行边优化，后续将会推行业一些具体交易规划，方便中介实际操作。她强调，中介一定要抱着合作的心态、学习和吃透新的规则，新系统有待各企业交易磨合，但新系统是历史性突破，像当时台式电脑出现，改变了许多人办公习惯，中介只有好好适应它。
谈新系统下不同中介佣金如何分配时，张媛表示，新系统时单边模式，不用两边中介分佣金委，买卖双方自己向中介支付服务费，具体多少由他们自主协商。她强调，中介要改变自己的服务习惯，深圳是高科技城市，新系统给行业带来革新，提升服务品质为根本，中介只有彻底转变以往的经营理念才能适应，如果不适应的话将来将会被淘汰。
在谈到新系统与1月深圳二手房成交创十年新低是否有关时，张媛表示，影响二手房成交的是“2.8”新政和国家政策调控，与新系统无关。其实新系统推出之前，整个单边代理规则从2018年就开始征询中介意见，政府吸纳了不少中介意见才推出的。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，新的二手房的交易系统主要只是把中介很多线下的流程搬到线上，整体来讲对于整个市场买卖双方的影响是很小的，而且系统会让中介跟中介之间多相互合作。 |
