中评社北京2月25日电／据大公报报道，财政预算案首推“暂缓追租”条例，将会立法禁止美容院、公众娱乐场所等“指定行业”的业主向租户追租或中止租约，为期三个月，按需要可延长三个月，法例预计在本周五刊宪，在六个月后失效。财政司司长陈茂波表示，希望为租户提供短期保护，协助纾缓周转困难。消息人士称，相关措施估计可惠及13万个商户，违例业主可被罚款租金三倍或最低五万元。
防大量中小企结业
陈茂波表示，暂缓追租不会影响自由市场发展，香港亦并非首创，英国、美国、新加坡等地也有类似做法。他期望在非常时期，业主及租户可以共渡时艰，商讨解决方案，租户也可趁机检视经营方式和前景。金融管理局会与银行沟通，若有业主因为未能收租而在供楼款项方面遇到困难，银行会弹性处理。
政府消息人士表示，相关措施是避免疫情带来的“休克式”冲击，令大量中小企结业，希望措施有助稳住经济和就业，但强调不是提供“免租期”，只是在“保护期”内不要令到中小企被“夹死”，希望业主和租客趁机再商量，可以有回旋空间。
政府当局希望法例可本周五刊宪，法例将会有附表，列明受保障的指定行业，除了幼儿中心、补习学校、洗衣店等17类防疫抗疫基金载列的处所，也加入零售店铺、兴趣班等。
资深商铺投资者蔡志忠表示，业主对有实质需要的租客，会有商有量，但若对“租霸”也不能追租似乎不合理。他建议政府作租金担保支持作为短期措施，但不宜立法，以免破坏合约精神。投资者正八集团廖伟麟认同新措施，他指旗下10至15%租金收入来自酒吧、健身中心等在过去疫情受影响而关闭，亦没有追租，与租客有商有量，订立新条例更好。 |
