中评社香港3月2日电／本港疫情愈演愈烈，确诊人数超过20万，港大医学院更估计逾170万人已感染，全港步向群体免疫格局。社区出现恐慌，除了抢检测包及食品外，基本上街道人流已清零，作为租市新力军的餐饮业，商铺食肆提早关门，甚至暂停营业，租户生意饱受蹂躏，承租能力危危乎，零售铺价再插过？
雅虎财经消息，工商铺位市道哀鸿遍野，港府更有意立法禁止业主追租至少三个月，令商铺业主雪上加霜。目前消费区租金已由高位回落逾6成，一些核心高消费区如铜锣湾罗素街，租金更较高峰急插9成。现时，不少租户更要求业主再减租，即使铺市的业主财力深厚，见惯风浪，可持盈保泰，但若个别业主财力不继，要投降蚀卖离场。
第五波疫情远未结束，市面人流稀疏，不少行业员工大量确诊。其实，去年下半年疫情原来有转机，整体铺位租务成交中，餐饮业占约一半，成为租务市场主力。不过，现时疫情急速恶化，市民不敢出外堂食消费。加上市传本月底及下月初全人民检测期共9天，加禁足四天，令本港再进入鬼城状况。
本地有大型连锁餐饮集团已开始顶不住疫爆，已宣布全线停业，包括叙福楼及稻香集团，而大家乐大部分分店亦停堂食，除了餐食业收入大减外，其他零售商亦难以独身。
租户要求业主减租声音高唱入云，政府更要求禁追租，业主承受压力更大。不少业主认为，禁追租有违法律合约精神，忧此举会坏先例，恐怕蔓延至其他物业种类，影响未来投资铺市信心，短期内铺价要至少跌5%。
零售铺位价格插水，铺市蕴酿蚀让潮。市场消息指，位于西营盘干诺道西有地铺，最新以以4，150万元沽出，较九年前买入价帐面贬值约2，100万元，蚀幅高达34%。
如果疫情未能于两个月内好好受控，即使4月派发首轮5000元消费券，市民未能安心出街消费，铺价或于短期内再寻底。 |
