“十四五”时期，北上广深等一线城市保障性租赁住房的供给占新增住房供应量的比例将达近一半，展现了保障性租赁住房强大的供给力度。有人不禁会问，大城市的土地本就相应紧张，再供给这么多租赁型住房，会不会挤占商品房的空间从而造成商品房供给不足，进一步抬高房价？
事实上，保障性租赁住房不仅不会造成商品房供应紧张，还将缓解房价上涨压力。用于保障性租赁住房的土地主要有5个来源，即农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量闲置房屋和新供应土地。据统计，利用存量土地和房屋建设的保障性租赁住房达到了70%。也就是说，保障性租赁住房主要利用现有的存量土地和存量房屋建设，不影响新出让土地。
同时，房地产市场提供的商品住房一般都面积较大，保障性租赁住房新增的小户型房源与商品房市场供给能够形成差异化，可以优化城市住房供应结构。保障性租赁住房为新市民、青年人等群体通过租赁方式解决住房困难问题提供渠道，将有助于整个房地产市场预期的稳定，购房需求将合理释放，房价上涨压力将随之缓解，从而为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。
保障性租赁住房筹集建设规模提速，离不开强有力的政策支持。不久前，银保监会、住房和城乡建设部联合发出《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》，要求各地构建多层次、广覆盖、风险可控、业务可持续的保障性租赁住房金融服务体系。资金支持力度的加大将进一步助推保障性租赁住房发展行稳致远。
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