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| 利率见底回升，物业资产价格将首当其冲，置业者尤其要注意利率上升风险。（图片来源：文汇报） |
中评社香港4月30日电（记者 卢哲）美国联储局为遏止通胀，加息口风愈趋强硬，亚太区连内地、香港在内，普遍面临走资压力。多家港媒29日发表社评指出，利率见底回升，物业资产价格将首当其冲，置业者尤其要注意利率上升风险。
香港经济日报社论指出，美国准备激进加息及缩减资产负债表，结果令新兴市场备受重压，投资者纷纷赎回基金、卖走股票。国家主席习近平日前在博鳌亚洲论坛主题演讲，就曾不点名美国，提醒需要防止一些国家政策调整产生严重负面外溢效应。在香港，金管局也再次示警。副总裁刘应彬指出，近期港汇转弱，接近7.85弱方兑换保证水准，是因为预期美国加快加息，迭加本地股市表现偏弱，降低港元需求。由于美国今次加息周期幅度估计更大更急，如德银预期最终息口将高见5厘，金管局也不排除有机会需要更频繁买港元。
经济日报社论指出，俄乌冲突未息，加上内地疫情暂未遏止，不论物流供应链，抑或大宗商品价格，仍是挑战重重。世银预料，环球物价势将维持历史高位至2024年底，警惕各国政府须竭尽所能刺激经济，防范出现滞胀风险，也促请决策者不要作出任何伤害全球经济的行径。在联储局趋“鹰”效应，即将有机会加息半厘下，料将进一步收窄港、美息差，香港银行会跟随美国加息的机会增大。近年本港楼价高企不下，其中一个原因是供楼低息。若香港银行跟随美国加息，对楼市会有一定影响，已承造大额高成数按揭的置业人士，负担亦会变得百上加斤。
香港大公报社论指出，美联储局加息步伐可能比预期更快，近日欧元与日圆兑美元大幅下挫，分别急泻至5年与20年低位，令人忧虑美国紧缩货币政策引发冲击波逐步扩大，国际资金呈现无序流动的迹象，对环球经济与金融市场稳定性构成重大威胁。香港金融管理局昨日再发预警，即使港息未必即时跟随美息上升，但利率向上趋势十分明显。事实上，利率见底回升，物业资产价格将首当其冲，置业者尤其要注意利率上升风险。 |
