中评社香港8月1日电／据大公报报道，市建局行政总监韦志成表示，由市建局发展公营房屋在财务上不可行，相信效率和效益不及房委会与房屋协会。他又透露，土瓜湾靠背垄道／浙江街公务员合作社楼宇的重建项目，未来或有潜力提供1000个「首置」单位。
韦志成昨日发表网志称，为回应2019年施政报告要求，市建局重建项目提供更多「首置」单位，市建局将焕然懿居毗邻春田街／崇志街发展项目（焕然懿居二期），以及香港平民屋宇有限公司推动的大坑西新?重建项目，定为首置项目，合共提供约2260个「首置」单位。他并称，靠背垄道／浙江街公务员合作社现有楼宇密度较低，私人土地有约五成剩余未发展的楼面面积，重建可释放发展潜力，在地盘南面腾出约三分之一的土地，提供约1000个「首置」单位。
对于近日社会上有意见认为，以市建局的稳健财务状况，可承担发展公营房屋的职能，韦志成表示，由房委会向市建局购入已平整的土地兴建公屋的假设做法，是非常昂贵的选项，不但减少私人楼市供应，可提供的公屋数量也会大减，他认为是房委会及市建局「双输」的局面。
他以土瓜湾六个重建项目为例，市建局斥资逾140亿元，若将这批土地拨于兴建公屋，市建局便不能从土地招标收取前期款项，可能导致财政储备「有出无入」。
韦志成称，若由房委会向市建局支付140亿元，获取土地兴建公屋，以单位平均约300平方呎计算，可提供约4000个单位。但若以同等资源投放在政府拨出的土地发展公屋，以每个单位建筑成本约65万元估算，可兴建约21000多个单位。 |
