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调整房屋经济政策 破解香港深层次矛盾
http://www.CRNTT.com   2022-11-15 11:17:45


  中评社香港11月15日电/据文汇网报导,中共二十大报告指出,支持香港、澳门发展经济、改善民生、破解经济社会发展中的深层次矛盾和问题,对香港发展有指导性意义。贫富差距持续扩大是香港根深蒂固的深层次矛盾之一,香港的税前坚尼系数在2001年至2016年期间,持续超过0.5。房价飞涨更扩大了资产层面的社会不平等,积累社会怨气和消极氛围。特区政府应推动再工业化政策,开拓社会多元经济发展空间,重建橄榄型社会,这既是香港走向共同富裕的关键,更是消除深层次矛盾的关键所在。

  香港市民收入差距扩大,源于对中转服务业的依赖。香港产业结构固化,并且以中转服务业为主,包括金融服务、贸易及物流、专业及工商业支持和旅游业,在2000年占香港经济比重49%,2021年占57% 。金融业和专业及工商业支持业附加值最高,但创造的职位有限; 贸易物流附加值和就业吸纳能力中等,但优势随着国家开放与发展成熟而消退; 旅游业及相关的消费零售业附加值最低,但就业吸纳能力最高。香港产业单一化使社会发展空间萎缩,有待特区政府想办法扭转局势。

  遏止楼价飞涨

  资产层面的差距源于房屋价格飞涨,迫使中产社会渐渐萎缩。房屋既是家庭在面对生活逆境(例如患病及失业)时的财务保障,也是重要的财富增值来源。香港楼价于15年内急升近4倍,自置居所比率整体走势下跌,2020年为51.2%。2004-2019年间住户月入中位数的增幅(78%)远远追不上楼价的增幅(391%),35岁以下的年轻世代户主在整体自置居所户主中的比例,于23年间由22.1%大幅收缩至7.6%。房价的提升使原来没有物业的家庭更难置业,如果他们未能置业,就不得不租住房屋。家庭为了置业储蓄或是交租过多,便会压抑消费支出。房屋价格升幅过高,不但扩大家庭间的财富差距,更会压抑房地产以外的行业,拉大贫富悬殊。

  推进再工业化

  特区政府应推动再工业化政策,开拓社会多元经济发展空间。再工业化可培育多元产业,并与香港大专院校的研发优势相辅相成,扩大中产成长空间。香港应运用好既有优势,发展多类型产业,特别要注重提升创新及科技中心的地位。当中选项包括但不限于健康科技、食物科技、绿色科技、农业科技、半导体、奢侈品售后维修、飞机发动机和零部件维修等等。以上行业都是具备潜力的行业,或是曾经发展得不错的行业,附加值高,对于土地成本和人力成本相对不敏感,而且可凭借香港中转服务业云集的优势作进一步发展。为此,特区政府应在“北部都会区”发展公营产业园区,扶持具备潜力的先进制造业,令收入分配更平衡。
 


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