此后，区属平台公司——石泰集团接手街区煤改电、架空线入地、地下管廊建设等基础设施改造。2020年，引入市场运营方，统筹规划街区商业布局。修缮改造后的模式口，成为北京市“十大最美街巷”、北京城市更新的最佳实践项目。
产业转型融入古韵新风
与城市更新同步推进的，是产业转型。如果说，基础设施改造提升改善了居民生活，那此后借由专业机构的市场化运营，更让老街坊得了实惠。
模式口大街“境·一九九号院”院落，是老旧院落更新利用的典型。泰福恒公司模式口项目运维管理中心副总经理李琪告诉记者，设计团队保留了这座两进式京西四合院的格局，打造了一座可承接小型沙龙发布、各类论坛活动、浅山区精品民宿体验于一体的精品文化院落。
“我们在引入商业项目时，要求有住宿的院落一定做复合业态。”李琪说，他们对街上的趸租院落进行了独特性改造，提供规划设计、施工建设、前期招商、后期管理服务。老街的开发院落大多与居民比邻，商户都会签订安全责任承诺书，承诺经营不扰民。
如今到模式口，不能不去“古道斯存”品一杯网红咖啡。这里按照“一院一方案”的更新改造方式进行保护性修缮后，引入博物馆展陈模式，集中展示模式口地区特色文物景点和京西特色民俗。
模式口还集中改造了多项惠民市政设施、升级了多处市民文化休闲空间、建设了多个京西特色文化小微展馆、营造了多组商业文化体验院落、形成了古韵新生沿街网红商业模式，打造了集文化体验和文旅休闲为一体，宜居、宜游、宜业的历史文化街区。 |
