中评社北京12月8日电／据证券日报报道，近段时间，交易商协会表示继续推进幷扩大民营企业债券融资支持工具；证监会决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施。这意味着支持房企融资的“第二支箭”延期幷扩容，“第三支箭”发出。对于房地产企业而言，仿佛有种冬季里沐“春风”之感。
中国银行研究院研究员叶银丹在接受《证券日报》记者采访时表示，随着供给端融资支持政策不断出台，部分房企的融资难题正在得到逐步缓解。不过虽然当前供给端政策“给力”，即化解风险方面的政策力度较大，但需求端政策优化更值得期待。
“三支箭”改善房企融资环境
提振市场信心
“通过‘三支箭’逐步改善房企外部融资环境，在当前具有很强的针对性和迫切性，也能直接支持‘保交楼’，进而提振市场信心。”东方金诚首席宏观分析师王青在接受《证券日报》记者采访时表示。
从“第一支箭”信贷支持来看。人民银行党委委员、副行长潘功胜在11月21日召开的全国性商业银行信贷工作座谈会上介绍，“在前期推出的‘保交楼’专项借款基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元‘保交楼’贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持‘保交楼’工作。”与此同时，近期银行也加大了对房企的授信额度。据克而瑞不完全统计，截至目前，商业银行为房企提供的意向性授信总额度已超3万亿元。
从“第二支箭”支持房企发债融资来看，自11月8日交易商协会发文表示“继续推进幷扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资”后，截至12月7日，已有龙湖集团、美的置业、新城控股等多家企业申请储架式注册发行。
从“第三支箭”支持房企股权融资来看，自11月28日证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施后，已有世茂股份、新湖中宝、大名城等10余家上市房企和涉房企业筹划再融资。此外，陆家嘴、格力地产以及招商蛇口也于近期筹划资产重组。 |
