那边厢一手交投及豪宅市场转活，这边厢二手交投亦不遑多让。即使过去一个月正值农历新年，楼市受传统淡季影响，但根据美联物业分行数据，同样以1月8日至2月7日的一个月去计，期内十大屋苑成交量共录261宗，比起前一个月的239宗按月增加约9.2%。
楼价方面，“美联楼价指数”最新报147.32点，按周升0.14%，连升五周，本年迄今升约0.88%。
除了传统蓝筹屋苑的交投外，其他楼市板块同步出现复苏迹象。资料显示，1月二手居屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量录644宗，较去年12月426宗按月急升逾51%，创一年半新高，反映今次楼市的反弹势头，涉及范围既广泛又全面。
展望后市，随着近日多个新盘因应楼市升温而积极部署开售，相信新一轮新盘大战已如箭在弦；加上现时楼市回升，只由本地及新来港人士的购买力所引发，楼市升幅仍属于“大落后”，有极大上升潜力，配合息口有望见顶的憧憬。故此，笔者个人预期，2月及3月份楼市将延续当下“大阳春”的势头，价量有望“更上几层楼”，至于楼价方面则有望出现约3%升幅。 |
