中评社北京2月13日电／据北京日报客户端报导，多家房企近日公布1月份销售数据。伴随多项利好措施出台，1月份以来国内房地产市场呈现回暖迹象。虽然在春节假期等因素影响下，大部分房企1月份销售金额同比呈现出一定幅度下滑，但一些房企的销售金额同比降幅相较去年12月份已有所收窄。其中，保利、万科、碧桂园3家房企的销售数据依然保持前3。
在需求端，根据58同城、安居客发布的2023年《1月国民安居指数报告》，1月全国重点监测的65城新房平均房价为17716元／平方米，环比上涨0.05%。同时，市场需求呈现向好趋势，1月全国找房热度环比上涨14.0%。
在销售端，多家房企也紧抓市场需求，围绕“新春”不断发力。例如，保利发展公告称，2023年1月，保利发展实现签约金额430.73亿元，同比增加82.61%；签约面积210.45万平方米，同比增加33.57%；华润置地公告表示，该公司及其附属公司实现总合同销售金额约242.1亿元，同比增长119.4%；据招商蛇口公告，2023年1月，招商蛇口实现签约销售面积64.11万平方米，同比减少9.14%；实现签约销售金额157.67亿元，同比增加4.09%。
与此同时，根据中指研究院发布的2023年1月中国房地产企业销售业绩排行榜，保利发展、万科、碧桂园3家房企的销售数据位居前3。TOP100房企销售总额为4223.3亿元，同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点。据中指研究院分析，销售低迷的主要原因是1月恰逢春节假期，且楼市活跃度尚未恢复。除了保利发展外，排名前3中的万科和碧桂园1月销售额均有下降，1月单月，万科实现合同销售面积167.3万平方米，同比减少约20.56%；合同销售金额286.3亿元，同比减少约19.58%；碧桂园及其附属公司连同合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约220.1亿元，较去年同期的363.6亿元减少约39.47%。
记者瞭解到，1月以来，围绕全国楼市的优化限购措施、降低首付比例及房贷利率、提高公积金贷款额度等方面的政策纷纷出台。中指研究院有关报告显示，截至1月31日，已有50省市（县）出台53项政策，多地继续出台优化措施，以促进房地产市场的健康发展。中指研究院分析师表示，2023年或将是房地产重启的一年，一二线城市的房地产市场有望在政策的助力下率先迎来复苏。 |
