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| 据“主计总处”公布的2月消费者物价指数（CPI），其中房租类指数为103.09，已连19个月上涨，持续改写历史新高。（中评社 资料照） |
中评社台北3月8日电／据台“主计总处”公布的2月消费者物价指数（CPI），其中房租类指数为103.09，已连19个月上涨，持续改写历史新高。观察各区域房租涨势，以南台湾年增2.93%最高，已连续9个月年增率超过2%。
观察“主计总处”统计2月CPI中的房租类指数，全台整体年增率为2.33%，各区域除了东部年增率为1.75%外，北、中、南部的年增率都在2%以上，分别为2.08%、2.67%及2.93%。
根据《中央社》报导，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，相较北部及中部，南部地区过去房价、租金基期较低，但近年随着房价上涨，在反映投报率的情况下，租金跟着拉高。
张旭岚进一步分析，近年南部科学园区蓬勃发展，产业投资兴旺，区域就业机会及民众所得双双增加，带动南部租赁市场加温，且去年面临升息、囤房税，让不少房东将成本转嫁到租客身上，推升租金行情，使近期南部的租金涨幅较中、北部明显。
面对房租不断上涨，部分民众浮现买房的念头。根据台湾房屋和中央大学台湾经济发展研究中心的消费者信心指数（CCI）2月最新调查，6项指标中，以“未来半年购买耐久性财货时机”的信心指数增加最多，2月为108.05点，较1月100.6点上升7.45点；其中，“购买房地产时机”指标部分，2月调查结果为102.8点，比1月增加1.8点。
张旭岚分析，虽然去年起持续升息增加购屋负担，但因为升息是国际趋势，且台湾目前仍处于相对低利的大环境，加上房地产具有抗通膨特性，民众对购屋保值的资产规划，依然具有相当程度的信心。
张旭岚指出，虽然房市受平均地权条例修法影响，去年第4季起进入冷静期，使市场目前呈现量缩价平，但若卖方心态调整，愿意稍微让利，在买方仍有进场意愿下，多能顺利成交；而随着平均地权条例修法底定，观望气氛逐渐散去，预估今年下半年成屋交易可望络回温。
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