与乡村发展同频共振
“乡村侨舍”的火热图景，背后是乡村治理的创新升级。
2018年6月，作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一，浙江德清县率先颁发首批农村宅基地“三权分置”证书。来自4个村的集体土地所有权代表、农民代表、民宿业主代表签订三方流转合同，获颁第一批真正意义的“三权分置”不动产证。那年，这项创新制度的实施，让温州乡贤、意大利侨眷叶芳全看到了投身乡村振兴的新机遇。
“‘三权分置’改革清晰界定了农村土地的所有权、承包权、经营权，为经营者权益提供了法律和政策支持，这让我对在乡村投资兴业更放心，更敢于在乡村做长期性投入。”叶芳全说。
2018年8月，叶芳全获得温州首批农房（宅基地）流转证书，并开始着手对湖岭镇永乐村（原呈店村）的老旧房屋进行修缮和改造，建设“泉玥·湖岭”民宿。民宿项目涉及农村民房十几间，使用期限20年，总投资约5000万元。
叶芳全介绍，“泉玥·湖岭”民宿在建筑和园林设计上注重“修旧如旧”，保留当地村居的自然风貌。为了让民宿更具古典韵味，他还专门到广东、福建、安徽等地寻找老石板、老木材、老瓷器等，在硬装、软装上下足了工夫。
民宿建成后生意红火，试运营期间几乎一房难求，带动永乐村也成了远近闻名的“网红村”。如今，原本闲置的老旧房屋，不仅能让村民每年每间拿到2000元租金，村民种植的蔬果、饲养的鸡鸭还能通过民宿销售，带来不少收入。目前，“泉玥·湖岭”已为当地村民提供十多个就业岗位，带动村集体经济每年增收20多万元，人均年增收超过6万元。
在温州苍南县桥墩镇八亩后村五凤茶园，另一家“乡村侨舍”，也与当地村民走出了一条产业合作之路。
五凤茶园位于浙闽交界、玉苍山南。2020年，一次偶然的经历，让西班牙侨眷谢秀婷发现了这片万亩茶田。秀丽壮美的景象，让她决定留下来，挖掘当地的茶文化和茶产业。
谢秀婷瞭解到，由于缺乏旅游资源，村里游客少，成茶销量不高，村民基本以卖茶青为主，但由于缺乏品牌知名度，前来收购茶青的客商不多，收购价格也难以达到村民的预期。于是，她决定，发挥自己在旅游业积累的经验，在五凤茶园打造一家以茶为主题的民宿，带动乡村旅游的同时，也把当地的茶带出深山。
2021年3月，“茶缘居”投入运营。这年3月8日，借妇女节的契机，谢秀婷广泛邀请浙江省内旅游业行业的同行前来游玩。此后，她还积极对接各大旅行社及省内中小学校，承办生态游览和研学活动，渐渐打响了“茶缘居”的名号。
在运营过程中，“茶缘居”优先雇佣周边村民参与侨舍服务和管理。在旅游旺季，雇佣当地留守妇女、老人十多人，促进每人每月增收1000—2000元。民宿内设“共富超市”，提供白茶、绿茶、红茶、栀子花茶等旅游伴手礼，同时根据时令，销售野菜、土鸡蛋、月饼、芡实糕等土特产，为村民增收提供新窗口。
此外，“茶缘居”还参与了当地“共富茶园”项目，按照每亩13800元的价格认领茶园，定期收购茶农种植的茶叶，同时和茶农合作开发功夫茶等茶产品，提升产业附加值。通过一系列举措，如今，每年来“茶缘居”观光的游客稳步上升，当地茶叶卖不出去、茶青没人收的问题也渐渐成为历史。
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