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浙江:“乡村侨舍”筑梦美丽乡间
http://www.CRNTT.com   2023-04-29 11:48:54


 
  与乡村发展同频共振

  “乡村侨舍”的火热图景,背后是乡村治理的创新升级。

  2018年6月,作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一,浙江德清县率先颁发首批农村宅基地“三权分置”证书。来自4个村的集体土地所有权代表、农民代表、民宿业主代表签订三方流转合同,获颁第一批真正意义的“三权分置”不动产证。那年,这项创新制度的实施,让温州乡贤、意大利侨眷叶芳全看到了投身乡村振兴的新机遇。

  “‘三权分置’改革清晰界定了农村土地的所有权、承包权、经营权,为经营者权益提供了法律和政策支持,这让我对在乡村投资兴业更放心,更敢于在乡村做长期性投入。”叶芳全说。

  2018年8月,叶芳全获得温州首批农房(宅基地)流转证书,并开始着手对湖岭镇永乐村(原呈店村)的老旧房屋进行修缮和改造,建设“泉玥·湖岭”民宿。民宿项目涉及农村民房十几间,使用期限20年,总投资约5000万元。

  叶芳全介绍,“泉玥·湖岭”民宿在建筑和园林设计上注重“修旧如旧”,保留当地村居的自然风貌。为了让民宿更具古典韵味,他还专门到广东、福建、安徽等地寻找老石板、老木材、老瓷器等,在硬装、软装上下足了工夫。

  民宿建成后生意红火,试运营期间几乎一房难求,带动永乐村也成了远近闻名的“网红村”。如今,原本闲置的老旧房屋,不仅能让村民每年每间拿到2000元租金,村民种植的蔬果、饲养的鸡鸭还能通过民宿销售,带来不少收入。目前,“泉玥·湖岭”已为当地村民提供十多个就业岗位,带动村集体经济每年增收20多万元,人均年增收超过6万元。

  在温州苍南县桥墩镇八亩后村五凤茶园,另一家“乡村侨舍”,也与当地村民走出了一条产业合作之路。

  五凤茶园位于浙闽交界、玉苍山南。2020年,一次偶然的经历,让西班牙侨眷谢秀婷发现了这片万亩茶田。秀丽壮美的景象,让她决定留下来,挖掘当地的茶文化和茶产业。

  谢秀婷瞭解到,由于缺乏旅游资源,村里游客少,成茶销量不高,村民基本以卖茶青为主,但由于缺乏品牌知名度,前来收购茶青的客商不多,收购价格也难以达到村民的预期。于是,她决定,发挥自己在旅游业积累的经验,在五凤茶园打造一家以茶为主题的民宿,带动乡村旅游的同时,也把当地的茶带出深山。

  2021年3月,“茶缘居”投入运营。这年3月8日,借妇女节的契机,谢秀婷广泛邀请浙江省内旅游业行业的同行前来游玩。此后,她还积极对接各大旅行社及省内中小学校,承办生态游览和研学活动,渐渐打响了“茶缘居”的名号。

  在运营过程中,“茶缘居”优先雇佣周边村民参与侨舍服务和管理。在旅游旺季,雇佣当地留守妇女、老人十多人,促进每人每月增收1000—2000元。民宿内设“共富超市”,提供白茶、绿茶、红茶、栀子花茶等旅游伴手礼,同时根据时令,销售野菜、土鸡蛋、月饼、芡实糕等土特产,为村民增收提供新窗口。

  此外,“茶缘居”还参与了当地“共富茶园”项目,按照每亩13800元的价格认领茶园,定期收购茶农种植的茶叶,同时和茶农合作开发功夫茶等茶产品,提升产业附加值。通过一系列举措,如今,每年来“茶缘居”观光的游客稳步上升,当地茶叶卖不出去、茶青没人收的问题也渐渐成为历史。
 


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