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香港市建局首置盘9月推 低至72折
http://www.CRNTT.com   2023-07-19 17:09:51


  中评社香港7月19日电/据大公报报导,首置“上车”机会又嚟喇!市区重建局位于土瓜湾春田街的“首置”项目,正式命名为“焕然懿居第三座”,提供260个单位,当中一半单位是实用面积300至360平方呎的一房户型,另一半是430至600平方呎的两房或三房户型,预料可低至市价七二折推售,最快九月接受合资格市民申请。项目同时会作为试点,在大厦公契加入预防性维修条款,要求业主为楼宇制订定期检验及维修保养计划。

  市建局昨日举行传媒茶叙,分享市建局最新工作计划及财政预算。市建局主席周松岗预告,市建局已就新一个首置盘项目“焕然懿居第三座”,向政府申请预售楼花,预料今年九月接受合资格市民申请。

  呎价逾1.3万 市民料“争崩头”

  市建局表示,项目折扣率待定,介乎七二折至八二折,入息及资产等要求亦正和房屋局商讨。由于首置盘折扣及入息与同年居屋挂钩,参考今年居屋的销售安排,焕然懿居第三座折扣率料由市值七二折起,一人申请者月入料介乎3.1万元至4.03万元,家庭申请者入息介乎6.2万元至8.06万元。项目设五年禁售期,其间不得出售及出租单位。

  焕然懿居附近近年有不少新屋苑落成,若以同街2021年入伙的“启岸”为例,最新成交呎价为18528元,假设以七二折计算,呎价逾1.3万元。从事会计工作的黄先生曾三次申请居屋未果,之后因收入增加跌出居屋网,他认为焕然懿居第三座的位置及折扣率都很吸引,但预期会“争崩头”,“肯定会申请,但真是要多啲单位,才帮到我们这些夹心阶层”。

  大厦公契增预防性维修条款

  市建局行政总监韦志成表示,市建局会以焕然懿居第三座及大坑西项目作为试点,应用新设计和新物料,冀能延长楼宇寿命至75年;并会在制定大厦公契时加入条款,促使业主日后为楼宇制订定期保养计划和建立财政储备,冀日后能减少重建压力。相关计划会先在市建局的项目推行,再扩展至与发展商合作的项目。

  此外,市建局亦会在另外两个项目提供首置单位,包括大坑西新邨重建项目和九龙城靠背垄道项目,分别涉及2000伙和950伙,换言之,市建局未来数年有望推售约3200个“首置”单位。其中大坑西项目预期2030/31年度竣工,而靠背垄道项目则视乎公务员建屋合作社解散进度及规划推展,目前未有落成时间表。

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