不可否认，推进保交楼还面临一些困难和问题。保交楼的核心还是资金问题，一些银行仍对房企贷款持较为谨慎的态度。企业资金回笼，进一步实现良性运转，还有赖于销售情况的好转，而当前相当数量的城市销售情况仍有待进一步企稳。
避免项目烂尾、逾期交付，一种行之有效的方式是推进现房销售。住房和城乡建设部在今年年初全国住房和城乡建设工作会议上提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。各地积极推进现房销售，山东、安徽、河南等地明确提出进行现房销售试点，一些城市对土地出让设置条件限制时，现房销售是其中之一。企业也在积极推行现房销售，有的企业新出台了方案：购房者以较低比例购楼款即可锁定心仪房源，待预售房源完工后，客户可先查看房源，再签署正式合同及支付尾款。
下一步，推进保交楼工作必须在落实好现有政策基础上，继续加大纾困资金投入，优化纾困资金申请、使用和监管机制，同时应进一步为房企融资、销售提供必要支持，持续促进房企资金和房地产行业的良性循环。值得一提的是，有必要为房企创造更好的舆论环境。企业暂时遇到了债务展期，并不代表不能恢复，可能仅仅有一笔债务暂时还不上，不宜简单贴上“爆雷”标签。金融政策积极支持，企业也在努力自救，应该给企业一些时间。当然，也不能轻视企业的债务问题，应该积极化解债务风险，避免风险扩大化，企业要进一步落实好自救主体责任。
来源：经济日报 作者：亢舒
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