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新政将减缓房价下跌 房价上升需时长
http://www.CRNTT.com   2023-08-26 12:38:05


  中评社香港8月26日电/据大公报报导,作为内地房地产龙头之一的碧桂园,因最近出现债务逾期,该公司未能按时支付两笔美元债券的利息,引发了市场对中国房地产市场危机进一步升级的关注,影响了市场信心。

  美联物业华南战略董事总经理江少杰表示,只要房地产市场一掉头,其实许多开发商都受到波及。目前全国许多城市新房销售其实非常困难,一二线城市成交低迷,三四线城市的项目就更难销售了。

  他称,万科比较稳健,肯定不会出问题,万科表面上不是国企,实际上其大股东是地方国企深圳地铁。现在基本上出问题都是私企,为了稳定市场,国企和央企在慢慢接手,包括各个地方的安居和城投公司都介入到各个私企的项目。深圳佳兆业和恒大的等项目,住建局也有介入,让城投公司去接手,以将其盘活起来。鸿荣源、恒裕等目前仍挺稳健的,但很多很多特别大型的公司,债务杠杆都比较重,如今去货压力也就很大,只要轮子转不动了,就马上出问题了,只是迟早的问题。

  他认为,近期各地出台支持房地产的新政,尽管房地产市场不会新变得非常活跃,但相信放松政策有望把房价下跌的速度减慢或者是止跌,但是要想房价回升,还是一个很长的过程,可能需要一两年。

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