中指研究院研究副总监徐跃进称，保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分，随着此次国务院常务会议审议通过《指导意见》，预计未来将从改善民生和扩大投资的角度出发，增加保障性住房建设与供应。这将为房地产行业注入新活力，带动相关上下游行业平稳发展。
赵然认为，随着后续市场机制的日趋成熟以及结构的平衡优化，推进保障性住房建设除了能满足新市民和年轻一代的核心居住需求外，还将有效遏制短期投机行为和市场的不稳定因素。不仅丰富了居民多元化的住房选择，也为房地产行业朝着更可持续、更以人为本的发展模式稳妥过渡，提供了强有力的支撑。
谈及如何进一步引导各类投资主体参与保障性租赁住房建设，赵然称，一方面需要提供多元化的供给渠道。可以与城中村改造、城市更新等结合，既能扩大保障性住房有效供给，优化城市布局，还能带动所在区域发展，形成一个良性的经济循环。另一方面，也要积极推动金融创新工具在相关领域的应用。即通过公募REITs等金融工具的创新和应用，孵化高质量项目，优化资金流，进而实现资金的持续回收与再投资。 |
