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| 瑞银明年较为看好澳门博彩股和香港基建股板块。左起为梁展嘉、林镇鸿、邓维慎、陈志立。（来源：大公报） |
中评社香港11月17日电／据大公报报导，美国息口走势对全球投资市场有重大影响。瑞银（UBS）表示，预期美联储将于2024年3月开始减息，利好港股估值，2024年底时恒指料见20600点，较昨日收市有15.5%升幅。不过，受库存高拖累，香港住宅楼价明年仍有机会跌10%左右，负资产个案宗数料持续上升。
瑞银投资银行香港策略师陈志立表示，虽然MSCI HK由年初至今下跌约20%，惟港股估值以历史水平计并非太便宜，建议对明年上半年的投资策略宜较为保守。预期到了明年底，MSCI HK有望回升至9500点，较现水平（约8399点）有13%上升空间。
美最快明年3月减息 美汇料挫7%
陈志立续说，明年较为看好的投资板块是澳门博彩股和香港基建股类别，对于香港地产股和香港银行股的观点则相对悲观。不过，他指出，地产股对减息十分敏感，假如美联储落实减息，瑞银会再作评估。
瑞银投资银行研究部北亚地区经济师邓维慎说，团队预料美国经济明年将步入衰退，最快明年3月开始减息，全年减息2.75厘，即由现时5.5厘降至2.75厘。美汇指数料下跌约7%。
中国经济增长4.4% 跑赢美国
尽管如此，邓维慎认为对香港这个外向型经济体而言，最少仍有几个月时间处于“低增长、高利率”环境，故明年仍然充满挑战，料全年经济增长约2.5%，较2023年的3.6%（预估数字）放缓，主要是预期全球经济增长将于明年进一步放缓，而香港经济受到全球贸易和利率周期，以至中美经济的影响颇大，现时将面对“尴尬、痛苦”的调整期。瑞银预料，美国明年经济增长只得1.1%，中国经济增长则为4.4%。
香港楼市方面，瑞银投资银行香港／中国房地产研究主管林镇鸿说，预期2024年会是“先苦后甜”的一年，主要是受利率环境影响，而住宅楼价明年仍可能再跌10%左右，主要是由于可供销售的一手现货和预售楼盘库存量高，累计约4万个单位，粗略估计需时约4年才能消化；此外，由于利率水平仍高，部分发展商或有压力减价促销，导致量升价跌。
瑞银投资银行香港房地产分析师梁展嘉表示，鉴于楼价仍未止跌，相信本港负资产个案宗数仍会持续上升。假如楼价跌幅大于10%，负资产个案宗数有机会逼近甚至超越历史高位。在2003年第二季，负资产个案曾高达105697宗。 |
