楼市有望筑底企稳
各地出台政策主要是为了支持刚性和改善性住房需求，引导住房消费需求进一步释放。
中国金融智库特邀研究员余丰慧告诉中国证券报记者：“房地产市场可能面临较大库存积压，通过补贴政策可以刺激市场需求，帮助消化存量房源。房地产业对经济有重要影响。通过补贴政策提振市场信心，有利于促进房地产行业及相关产业发展。同时，购房补贴往往与人才引进计划相结合，旨在吸引更多高素质人才定居当地，增强城市竞争力，并带动地方消费和投资。”
中指研究院发布的数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元／平方米，环比上涨0.10%，同比上涨0.27%；从二手房市场看，全国100个城市二手住宅平均价格为15315元／平方米，环比下跌0.55%。
余丰慧认为，购房补贴可以直接降低购房者负担，提升交易活跃度。长期看，房价走势取决于供求关系、市场预期、土地供应政策等多种因素。
中指研究院表示，整体看，2024年房地产市场仍然面临调整压力。随着城中村改造等政策如期推进，经济持续恢复、置业意愿改善，楼市有望逐渐筑底企稳。
（来源：中国证券报） |
