“目前，各地相关工作取得积极进展，多数城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了房地产项目‘白名单’并推送给商业银行。商业银行积极响应，高效对接项目名单，已提供一批新增融资和贷款展期，满足房地产项目合理融资需求。”金融监管总局有关负责人说。
建立绿色通道，缩短审批时间
不少人会问，金融机构收到房地产项目“白名单”后，如何在防控好风险前提下，更好满足项目融资需求？
重庆市花滩国际新城三期进入了当地首批房地产项目“白名单”。农业银行重庆市分行进行项目对接后，迅速组织专班进行调查评估，建立绿色通道提升审查审批时效，从原来的30个工作日缩短到6个工作日。目前，花滩国际新城三期首笔贷款5450万元已经完成投放。
“当地有关部门已经对‘白名单’项目进展及开发企业资质、信用、财务等情况进行了筛选，因此银行审批速度加快很多，但银行尽调标准并没有放松。”农业银行重庆合川支行行长张俊说，银行工作人员先后多次来到项目工地实地调查，瞭解到项目可满足改善性住房需求，前期没有过度融资，也没有大面积拿地。同时，该项目具有发放工人工资、支付材料款等合理融资需求。银行最终决定发放贷款，并将严格监控资金流向。
“对正常开发建设、抵押物比较充足、资产负债结构合理、还款来源有保障的项目，建立绿色通道，优化审批程序，缩短审批时间，积极满足合理融资需求。”国家金融监督管理总局重庆监管局统信处处长鲁志新说。
一家银行工作人员表示，城市房地产融资协调机制推送的是具体项目而非企业，这有利于更精准满足“白名单”项目获得融资支持，防止风险传染；对银行来说，也有利于就项目本身进行封闭管理，测算还款来源，切实防控风险。
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