绿表居屋罕有连环蚀让，世纪21助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山锦禧苑C座高层10室3房户，实用面积554方呎，以410万元未补地价沽出，实用呎价7401元。据瞭解，原业主2021年6月以510万元未补价购入，持货不足3年，账面损失100万元，单位期内跌价近20%。
世纪21分行经理魏仕良表示，将军澳宝明苑宝松阁高层1室，实用面积211方呎，获绿表客以175万购入，实用呎价8294元，原业主2019年9月以225万入市，账面亏损50万或22.2%。
十大屋苑市况亦受新盘抢客战影响。中原地产统计，十大屋苑于过去周末录8宗成交，按周下调11.1%，为连续3个周末录得个位数，兼创近8周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于大部分新盘开价克制，而且货源多元，上车盘至豪宅亦有，买家选择大增，吸引力大于二手，令二手屋苑交投连番受压。
另外，美联物业统计的十大屋苑，于过去周末录9宗买卖，按周持平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然美国息口已见顶，但减息时间表仍存变数，加上二手笋盘被消化，导致二手市场交投在上月一轮升势后，近期成交表现已见放缓，预期本月二手买卖较3月减少，但叫价合理的笋盘单位仍不乏买家垂青。
将军澳区睇楼量大跌7成
美联物业区域营业董事刘卓豪透露，受到天雨影响，过去周末将军澳区睇楼量大跌7成，整区于2日内只录得4宗成交，包括日出康城LP10第2B座低层A室，实用面积879方呎，属3房套加工人套房间隔，原业主今年初以1180万元蚀放，现减至1140万元易手，实用呎价12969元，原业主2年半前斥1370万元一手买入，账面劲蚀230万元，单位贬值16.8%。 |
