现时本港超过六成自住业主已供满物业，有业主或会将已供断的物业加按，即再向银行重新申请按揭，从而套现出另一笔资金用作资金周转或其他投资用途。但这笔新贷款并非用于购买现在的住宅，加按贷款的利息开支将不可用于“居所贷款利息”扣税。
过去几年本港处于加息周期，而现时息口仍然高企的情况下，选用H按的业主一直以封顶息率供款，供楼利息开支亦相应地增加，在这情况下较适合申报居所贷款利息，尽量扣除因高息环境下而增多的利息开支。
除了居所贷款利息，纳税人亦可透过其他的扣税项目，如强积金供款、长者住宿照顾开支、个人进修开支、自愿医保计划保费以及慈善捐款等，以减轻交税负担。而居所贷款利息最多只可用于20个课税年度，如供楼人士计除基本免税额及其他税款宽免后已毋须缴税，那么居所贷款利息的配额就可留待日后使用。
每个供楼人士的处境有所不同，而计算税项方面亦会有差异，如对于报税有任何疑问，建议应向税务局作详细查询。 |
