值得留意的是，在整体住宅物业市场偏淡的环境中，豪宅物业成交突出。根据物业代理行数据，今年上半年价值逾5000万元以上的一手豪宅成交逾230宗，较去年下半年大增两倍，当中近60宗成交涉及物业价值逾亿元。事实上，上月一手豪宅物业维持数十宗成交，与前月相若。踏入下半年，豪宅成交保持活跃，山顶种植道46号4幢洋房刚刚以11亿元成交，实用呎价约6.4万元，这次豪宅买家可说押下重注看好香港，似乎豪宅市场气氛优于整体楼市，成为香港地产楼市一大亮点，这与当局招商引资，吸引内外富豪商家、家族办公室落户不无关系。
超高资产净值人士续增
其实，香港综合竞争力强，是全球理想营商地及宜居国际城市，近年当局力拓创新科技，打造新增长点，持续吸引内外企业、富豪落户，有机构估计去年香港超高资产净值人士（可投资资产达3000万美元）数目为5900多人，按年增长2.5%，预期到了2028年，超高资产净值人士数目进一步上升至7200多人，对住宅市场有一定支持作用，特别是豪宅物业。有移民顾问机构估计，目前有200个富豪计划来港定居，因而今年全年一手豪宅物业成交量可能达到400宗，势创出新高纪录。
香港经济前景乐观，吸引富豪商家来港。新资本投资者入境计划推出以来反应不俗，已经收到300多宗申请，未来将有更多超高资产净值人士在香港定居发展，为经济发展注入更大动能，随之亦会带动住宅新需求，加快楼市去库存，有助增强市场对中长期住宅楼前景信心。 |
