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| 黄伟基（左一）、潘志明（左二）合作分析香港工商铺前景。（大公报） |
中评社香港7月18日电／大公报报导，内地及海外品牌趁铺租下调登陆香港，令一线街铺租赁改善。中原（工商铺）指出，受惠特区政府积极推动盛事经济，加上中央不断优化旅客来港便利措施，吸引品牌积极来港落户，预料下半年铺位租赁成交量恢复至约2200宗水平，较上半年增加约15%；高力更预期今年一线街铺租金可录约10%内的升幅。
核心区一线铺空置率改善
中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，今年上半年市场共录约1907宗商铺租务个案，较2023下半年约1958宗下跌约2.6%；涉及总额约1.88亿元，较去年下半年约2.23亿元回落约16%，创2019上半年以来的新低。由于业主扩大议租空间，吸引内地及海外品牌来港拓展生意，核心区一线铺续受追捧，空置率录得改善，按年改善幅度最大的为尖沙咀区，最新6月份铺位空置率录7.99%，铜锣湾及中环亦分别录得约5.8%及7.26%，旺角则录得约7.89%。反观，受北上消费影响较大的新界区空置率上升，元朗及荃湾区最新空置率分别录得4.03%及4.51%，较去年同期分别上升0.65及0.16个百分点。
黄伟基续称，餐饮品牌为铺位租务主流，租务成交中占逾半数，著名内地餐饮连锁品牌乘胜追击续开分店，如农耕记及木屋烧烤等。同时，海外餐饮品牌松屋及意大利品牌Alice Pizza分别进驻佐敦及中环。基于特区政府推动盛事经济，中央不断优化旅客来港便利措施，本港一线街铺将继续吸引品牌承租，预料下半年铺位租赁成交量约2200宗，核心消费区租金可望靠稳，民生区则有5%至10%的跌幅。
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