|
| 图7 2018年至今香港已落成但仍未售出的私人住宅统计（中评智库大数据中心制图） |
其三，除了置业需求的下跌外，供应端库存量尤其是一手新盘的上升，亦令香港社会对本地楼市的前景进一步看淡。由图7可知，相较于2018年，已落成但仍未售出的私人住宅数目至2023年已增长约126%，至今年6月，该数字虽稍有回落，但仍较2018年高出逾1倍。在经济前景不明朗的大环境下，不仅买方，就连卖方也对楼市的后续发展欠缺信心，故很多有意出售房屋的业主不惜蚀本也要促成交易，而地产发展商为了尽快回笼资金，则加快推出积压的房屋单位，甚至大幅劈价以吸引买家。虽然这会使楼市短期内的成交量有一定增长，但长期而言却加速了楼价的下沉，也加剧了不少准业主对楼市的观望心态。
|
