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| 立法会现场（中评社 段晓鲁摄） |
中评社香港10月17日电（记者 段晓鲁）香港特区行政长官李家超昨日发表任内第三份施政报告。报告中提到，将立法制订住宅楼宇分间单位出租制度，以“简朴房”取缔劏房。金融管理局会放宽住宅物业按揭贷款成数上限至七成。特区政府会继续增加公营房屋供应，完善置业阶梯和稳定私营房屋熟地供应。
李家超昨日发表施政报告时表示，为有序解决劏房问题，特区政府决定以立法方式制订住宅楼宇分间单位的出租制度，不合标的住宅楼宇分间单位必须改建成合标准的“简朴房”。“简朴房”必须有窗和独立厕所、面积不少于八平方米等，由专业人士确认并申请认证。
他指出，法例会设宽限期，其间不会就违法出租采取执法行动。现有业主须登记才能享有宽限期，至于新进入市场的分间单位则必须申请认证为符合标准的“简朴房”才可出租。
另外，金管局会放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否首置，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。至于非住宅物业，其按揭成数上限和供款与入息比率上限也调整至同样水平。
李家超指出，在特区政府不懈努力下，公营房屋落成量已开始逐步扭转头轻尾重的情况。连同简约公屋在内，未来五年总体公营房屋供应量将达189000伙，较本届政府上任时的五年期增加约80%。
首批位于元朗攸壆路的简约公屋会明年第一季落成入伙，提供约2100个单位。明年合共有约9500个简约公屋单位落成。
完善置业阶梯方面，房屋委员会会调整公屋和资助出售单位的比例，目标是由现时七比三逐步调整至六比四。
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