参考跑道区新盘开价，中国海外的维港.双钻于上月推出首批141伙，折实均价为18456元，DOUBLE COAST Ⅰ开价略低3%；新世界等发展的柏蔚森系列，今年7至9月推售，首批折实均价17188至19207元。
DOUBLE COAST项目位于启德承丰道19号，地皮面积逾10.3万方呎，最高可建楼面逾72.2万方呎，为跑道区最大幅住宅地皮，2019年3月截标时，共收到6份标书，最终由会德丰、新世界等合组财团以98.93亿元夺标，每方呎楼面地价约1.37万元。项目2022年10月已获批预售楼花，事隔一年近现楼发售。
本月启德成交额料超百亿
综合一手成交纪录册及市场消息，10月至今整体一手成交录逾2200宗，创7个月新高，而一直被视为供应重镇的启德占近1000宗，料为该区一手成交量历来最高月份，涉及成交金额过百亿元。
中原地产东南中九龙区高级营业董事李玉祥表示，该盘定价与同区一手现楼货尾最少有10%折让，区内连续4个月租务成交逾百宗，每呎租金50至60元不等，小部分高逾70元，回报可逾3厘。该盘已届现楼，可即买即住，满足用家及投资者的需求。
美联物业住宅部行政总裁布少明称，该盘未来加推时相信有加价空间，用家及投资者料各占六成及四成。同时亦估计项目受内地客追捧，可占约五成。 |
