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| 随着换楼客加快入市，荃湾愉景新城过去3日连录5宗套3房单位买卖。（图片来源：大公网） |
中评社北京3月11日电／据大公网报导，新盘销情持续，带动二手气氛，不乏细价楼供应的荃湾区，本月交投扑40宗，按月激增约1.7倍，上车效应更带动换楼链，其中愉景新城于过去短短3日连录5宗买卖，全属套3房单位。
美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，受惠财政预算案，荃湾荃景围一带细价楼成交量激增，荃湾区本月暂录近40宗买卖，比2月同期不足15宗飙升1.67倍，本月交投主要集中1000万元以下住宅，比例近80%。
5座低层户738万沽 账赚四成
值得留意，随着上车盘升温，换楼市场最近开始接力，以区内指标屋苑愉景新城为例，2月全月只有约7宗买卖，踏入3月首10天已录6宗，其中5宗是过去3日内连环录得，全属套3房大单位，造价介乎648万至755万元（见配表），当中5座低层E室，实用面积645方呎，成交价738.8万元，原业主持货27年，账面升值四成。
中原地产副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城3月暂录10宗成交，已超越2月同期9宗，最新买卖49座中层C室，实用面积304方呎，以400万元易手，实呎13158元，原业主9年账赚22万元。
丽港城放盘逾年单位 615万易手
中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗区过去周末连录8宗二手买卖，其中尚豪庭1座中层C室，实用面积463方呎，以510万元沽出，原业主14年账赚148.3万元。
有单位放盘逾年亦获承接，中原地产高级分行经理郭丽娟表示，蓝田丽港城15座低层D室，实用面积687方呎，放盘逾年，刚以615万元易手，实用呎价8952元，为屋苑呎价今年首穿9000元。 |
