|
| 乐岭都汇简介 |
中评社北京9月8日电／据大公报报导，本港人口老龄化日趋严重，政府鼓励居家安老，香港房屋协会在粉岭的专用安置屋邨“乐岭都汇”，首次将长者屋与出租及资助出售房屋综合发展，并引入多项长者友善设计，包括在公共通道减少楼梯及门槛、在单位内设置网络支援使用“智能乐龄紧急支援系统”等，成为全港首个获“长者友善楼宇”认证的项目。
房协行政总裁兼执行总干事陈钦勉日前接受《大公报》专访，指出引入长者友善设计是大势所趋，发展成本虽然会增加，但有助项目增值。他预告房协正研究在日后的资助出售房屋，将加入“可改动设计”等居家安老设计。
政府早前公布长者友善楼宇设计方案，并推出“长者友善楼宇”认证计划。陈钦勉接受《大公报》专访时率先透露，房协位于粉岭百和路的专用安置屋邨“乐岭都汇”，已成功通过评估，成为全港首个获“长者友善楼宇”认证项目。
陈钦勉表示，“乐岭都汇”提供15项长者友善设施，超出认证计划要求的最少符合10项作业范例，包括在升降机设有座位、所有单位洗手间均采用防滑地板、在户外休憩空间提供足够座椅等（详见列表），长者友善设计元素涵盖项目内不同类别的房屋，其中长者屋“盛颐居”更配备升级版的长者友善设施（见另稿）。
陈钦勉：成本略增 但有助项目增值
陈钦勉透露，“乐岭都汇”引入长者友善设计，发展成本略有增加，但形容对整个项目“不算什么”，“增加扶手、加阔走廊、加强色系标签等，都不是高难度的设计，投入最多的未必是成本，而是心思。”
政府公布的长者友善楼宇设计方案，提出16项强制设计规定以及多项鼓励性设计，陈钦勉认为，加阔入口、走廊等强制规定，落实执行并不难，但需要在设计规划阶段就纳入考虑，而部分鼓励性设计可获纳入楼面豁免计算，相信对发展商有足够吸引力，有助推动政策。
陈钦勉认为，面对人口老化，要满足长者住屋需要，不能单靠发展专为长者设计的房屋，而是要在不同类别的楼宇推广长者友善设计。他透露，房协正研究在日后的资助出售房屋项目，加入更多长者友善设计，包括加入“可改动设计”和进一步采用通达设计，让住户可随年纪增长或身体状况需要，灵活改动空间配置。 |
