中评社香港6月5日电／政府快将决定是否征收一手住宅单位空置税，发展商近日也加快了推售货尾步伐；不过，无论全新盘还是货尾盘和二手盘，成交价仍然相当进取，主要因为增辟土地议而未决，楼市仍然有强烈的供不应求心理预期。
星岛日报今天社论说，差饷物业估价署的最新数据显示，楼价连升二十五个月，迭创新高。财政司司长陈茂波在发表《预算案》时透露，当局研究向空置一手单位征税，指出政府虽然增加土地供应，但是有九千个新单位建成后而未出售。
当局希望以此施压，令发展商尽快推出已建成单位，免得增建出来的单位拖延推出市场，令当局的增加供应努力成效打折。陈茂波昨日进一步透露，有关一手楼空置税的研究已接近尾声，会尽快作出决定和公布。
空置税之议 遭难觅地掩盖
他指未来三至四年的一手私人住宅单位总供应量，会维持在九万六千个的高水平，而土地供应可建单位，会略超过政府订立的每年一万八千个单位的目标，单是本财政年度，私楼全年潜在供应量已达二万五千五百一十个单位，未来五年每年平均落成量达二万零八百个，平均比过去五年多五成。他又提醒市民，本港利息将跟随美国利息上调，要小心衡量风险。
不管是供应增加，还是利息上调，市场都觉得这是旧调重弹，就算有空置税之议，今年头四个月楼价仍升近百分之六点六，而且四月按月升幅达百分之一点八四，比前三个月为快，楼价已经升到九七年高峰的一倍有多。
空置税令发展商近日多推了楼花和新楼货尾放售，但是发展商开价相当进取，有的加推单位售价比上一批贵一成有多，即使如此，销售情况仍然非常热烈；至于二手市场，无论是私楼、居屋还是公屋，都持续出现新高价，各区不断创出新楼王。 |
