大行普遍认为施政报告有利地产股，新世界（017）升近4%，为连日表现最好蓝筹。但收租股逆市向下，恒隆地产（101）以全日低位收市，亦是表现最差蓝筹。物业代理美联集团（1200）延续升势，收市再飙升两成，以全日高位收市，亦创近四个月新高。
中央政府今天将公布多项内地重要经济数据，包括第三季GDP、9月工业生产指数及零售销售指数，料将左右市场对后市的信心，继而影响内地和本港股市表现。
市场预料，由于持续受贸易战影响，第三季度GDP表现偏弱，按年增速微降至6.1%；而工业生产指数则预期增0.6个百分点至5%；零售销售指数增0.3个百分比至7.8%。若果内地GDP数据差强人意，港股或回试26500点支持。
施政报告放宽按保利好地产股
独立股评人李伟杰表示，中美贸易会谈能否签得成协议值得关注，但市场气氛暂时偏向良好，所以暂时港股有机会挑战100天线、27000点位置。
瑞信发表研究报告称，特首林郑月娥周三发表的施政报告内，有关增加土地和楼宇供应的措施在预期之内，但按揭保险公司放宽按保政策则属惊喜，本港地产发展商股份现价较资产净值折让约56%，比2010年以来的平均数42%，有更大的折让，虽然不明朗因素仍然存在，但估计市场气氛改善，以及刚性需求，将支持地产发展商股价，首选股份是恒地（012）及新世界发展（017），评级均为“优于大市”。
港府自2010年以来首次放宽楼按政策，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，将由现时400万元提升至800万元，而可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万元提升至1000万元，瑞信预料可释放用家需求。
零售股普遍反弹
另外，施政报告亦提出尽快落实一系列支援中小型企业及市民措施，以及出台更多措施继续支持香港传统四大支柱行业发展。本地零售股普遍反弹，六福（590）走高4%，收报20.35元；周大福（1929）涨3.95%，收报6.58元；周生生（116）扬2%，收报8.52元；莎莎（178）升2.92%，收报1.76元。
对于内房板块，中金发表报告指板块已呈现情绪面边际改善、估值上修的象，在因城施策的框架下，部分城市政策端可能呈现放松迹象，建议投资者积极增加内房股配置。 |
