分析人士称，当前土地市场分化更加明显，一线城市的优质地块受关注度较高。同时，部分人口流入明显的二线城市热度也逐步回升。
4月22日，厦门有三宗地块出让，其中思明地块由上海泰鸣贸易以103.55亿元摘得，楼面价50598元／平方米，溢价率43.82%，创厦门地块出让总价历史新高。
在南京，土地市场升温迹象也比较明显。南京持续去年加大土地供应的势头，今年土地供应有望达700万平方米。
专家表示，当前国内流动性增加、房地产企业融资环境趋于改善，这使得一些土地储备不足的企业加快拿地。同时，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位不会动摇，部分城市试图放开房地产需求侧的措施迅速取消，使得房地产企业拿地策略更为谨慎，更倾向于一线城市和二线城市优质地块。这意味着，未来各大城市之间地价分化将成为常态，部分城市如经济活力不足、人口外流短期内将难以回暖。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，预计今年二季度，全国城市地价稳中小幅波动，部分城市住宅地价增速可能回落，商服、工业地价的调整幅度或相对明显。 |
