疫情的影响，再叠加长租公寓企业盲目扩张所埋下的隐患，就呈现出了今天的情况。不管怎样，长租公寓企业今天所面临的问题，并不是通过“要房东降租、给租客涨价”就能解决的。只要“高收低租”等畸形的运营模式不改，“盲目逐利”的倾向不变，行业门槛不提高，企业资金不受到严格的规范和监管，那就永远谈不上“治本”。
企业的存活与否固然重要，但若丧失契约精神，即使最后企业活下去了，也丧失了生存之本。企业有困难，可以好好和相关的房东、租客沟通，寻求解决方法，但绝不能强制让房东和租客共担损失。毕竟，企业赚钱时，也没有在合同之外给予房东和租客额外的奖励。
单看要求房东降租，其实属于长租公寓企业单方面违约，如果相关企业能够按照合同以及相关法律规定，进行合理解约，那也无可厚非。而那些违背法律的合同规定，则是无效的，不能强制要求房东履行。比如，有的企业提出解约，业主还承担装修管理费用，虽然合同有规定，但相关法律对此不予支持，就应该依法而为。
非常时期，长租公寓企业确实应该降低运营成本，提高抗风险能力，但一切都得合规合法。同时，长租公寓行业的相关立法也得跟上，对畸形模式说“不”。在支持长租公寓发展的同时，有关部门的监管也得进一步规范强化，比如，将长租公寓企业资金纳入银行监管，设立企业风险防控金等。要房东降租、给租客涨价情况的出现，可以视为对长租公寓行业的一种预警，也相当于给相关部门打了预防针。 |
