部分长租公寓暂停收房
“有的房子已经空了200多天，一直没租出去。”自如的一位收房管家透露，他负责的小区已经空置了60多间房子还没出租，所以对于部分户型不好、收益不高的房源已经暂停收房。与此同时，给房东的租金也有所降低。
此前扩张意图明显的长租公寓企业正在放慢脚步。“受到年初疫情影响，今年北京租赁市场需求推迟释放，北京的疫情防控较其他城市更严格，市场回温较其他多数城市更为缓慢。”贝壳研究院高级分析师黄卉认为， 3月到5月的租赁市场热度多来源于前期积累的租赁需求逐渐释放。但多数高校原本的开学、毕业生返校时间进一步推迟，租房需求也继续延迟释放，因此6月租赁旺季相较往年热度减弱。
市场需求的减弱，也让租赁企业纷纷抛出各种优惠吸引毕业生。比如自如推出海燕计划，除了送搬家券外，还联合众多企业推出“捆绑福利”；蛋壳公寓则针对毕业生推出零押金、最高3个月返现、免费换租等活动。“现在大批的优惠活动都是在抢毕业生，因为公寓出租率明显下降。”一家知名公寓的市场负责人向记者透露，受到疫情影响，他负责的白领公寓、蓝领公寓出租率大约降了两三成，所以大家都在争抢毕业生客户。
对现金流需求迫切的租赁企业也有压力。上述负责人说，市场端需求不高，收入有所降低，也导致资本端不看好当前租赁市场，不像过去加码投资了，相当于两头承压。“所以目前的优惠并不是打价格战，因为如果租金过低，收不回来本钱，相当于饮鸩止渴。”他说。
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