2020年，二手房市场又发生了哪些变化？
在一线城市中，2020年12月份，北京、上海、广州、深圳的二手住宅价格分别比2019年同月上涨了6.3%、6.3%、7.5%、14.1%。其中，深圳二手房全年涨幅明显高于其他3个一线城市。
2020年年初，深圳楼市出现过热趋势，7月份，深圳多部门联合出台楼市调控“新深八条”，起到了快速抑制过热趋势的作用。不过，在第四季度，深圳再度出现众多购房者摇号抢购新建高总价楼盘的情形。对此，专家表示，楼市调控仍需要久久为功，要多措并举打好政策“补丁”。
在70个大中城市中，除了深圳全年二手房价格上涨位居首位以外；宁波、银川、徐州上涨8.5%，唐山上涨8.3%，成都上涨8.2%，西宁上涨7.9%，沈阳上涨7.8%。
同时，有26个城市出现了价格下降。其中，牡丹江下降10%，南充下降5.4%，天津下降4%，郑州下降3.6%，贵阳、北海下降3.5%，太原、泸州下降3.1%，哈尔滨下降3%。
除了纳入国家统计局统计的70个大中城市之外，其他一些城市的房价变化情况也值得关注。比如，广东省东莞市2020年的房价在多个机构的统计数据中，其涨幅都名列前茅。而有一些城市的价格却被网友称之为卖出了“白菜价”，据报道，黑龙江鹤岗、辽宁阜新等城市的个别楼盘，每平方米价格低于千元。廊坊等城市的房价相比其高点时，下降较为明显。
展望2021年，“房住不炒”的定位仍将继续坚持。针对房地产企业杠杆过高而出台的房地产金融调控措施，其政策效应将逐步显现出来，在防止资金过度流入房地产市场、防范金融风险方面发挥了重要作用。房地产调控措施将进一步深化细化，一旦有城市出现过热态势，调控或将继续加码，以达到稳定市场的目的。 |
